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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 被評(píng)估資產(chǎn)為一條生產(chǎn)某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，年產(chǎn)量3萬件。評(píng)估人員找到一條全新的同類型生產(chǎn)線，當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格為80萬元，其年產(chǎn)量為4萬件，經(jīng)分析，該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為O.68，則被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本約為( )

    2013年7月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    被評(píng)估資產(chǎn)為一條生產(chǎn)某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，年產(chǎn)量3萬件。評(píng)估人員找到一條全新的同類型生產(chǎn)線，當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格為80萬元，其年產(chǎn)量為4萬件，經(jīng)分析，該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為O.68，則被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本約為( )

    • A、40.8萬元
    • B、54.5萬元
    • C、60萬元
    • D、65.8萬元
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    企業(yè)在經(jīng)營過程中，由于市場(chǎng)需求.要素供給，以及同類企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)給企業(yè)未來預(yù)期收益帶來的不確定性影響，該風(fēng)險(xiǎn)是( )

    • A、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
    • B、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
    • C、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
    • D、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

    下列關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的描述，不正確的是( )

    • A、折現(xiàn)率或者資本化率的口徑，應(yīng)該與收益額的口徑保持一致
    • B、折現(xiàn)率一般大于無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
    • C、資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上沒有區(qū)別
    • D、風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率越小

    某宗房地產(chǎn)的年總純收益為100萬元，土地使用權(quán)總價(jià)為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為25年，則建筑物的價(jià)格約為( )

    • A、137萬元

    • B、143萬元

    • C、182萬元

    • D、200萬元

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